2017〜2025年築, 専有面積25.41㎡〜45.41㎡の平均販売価格
東京都
171.6万円/㎡
前年比+14.5%
渋谷区
234.6万円/㎡
前年比+23.9%
ピアース渋谷
東京都渋谷区桜丘町
山手線 / 渋谷駅 徒歩9分
2022年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
8,583万円
242.4万円/㎡
5,573
7,580
9,586
11,593
AI査定結果
推定相場価格
8,583万円
242.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,580万円〜9,586万円
214.1万円/㎡〜270.7万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.64万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ピアース渋谷
9,480万円（267.7万円/㎡）/ 3階 / 35.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は243.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 9,480万円 | 267.7万円 | 3階 | 35.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 9,480万円 | 267.8万円 | 3階 | 35.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 7,580万円 | 222.2万円 | 5階 | 34.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/08 | 7,980万円 | 233.9万円 | 5階 | 34.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/25 | 11,500万円 | 254.1万円 | 14階 | 45.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 9,980万円 | 220.5万円 | 6階 | 45.26㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,700万円 | 242.2万円 | 2階 | 27.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,700万円 | 242.2万円 | 2階 | 27.66㎡ | 1LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/05 | 11,000万円 | 243.0万円 | 6階 | 45.26㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は247.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ピアース渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅9分 | 9,480万円 | 267.7万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/25 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 8,980万円 | 208.5万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/14 | リビオレゾン参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 6,680万円 | 202.1万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンウッド代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅9分 | 8,980万円 | 206.8万円 | 43.43㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | OPENRESIDENCIA代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 6,780万円 | 203.8万円 | 33.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | ブランズ代々木参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 9,600万円 | 218.6万円 | 43.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/18 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 8,880万円 | 223.0万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/16 | オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 北参道駅5分 | 7,180万円 | 203.4万円 | 35.3㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | ズーム神宮前 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 北参道駅7分 | 8,480万円 | 207.1万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | ピアース渋谷WEST 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 10,499万円 | 259.0万円 | 40.54㎡ | 1SLDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/06 | ザ・パークハウスアーバンス渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 7,920万円 | 253.0万円 | 31.3㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/29 | ザ・パークハウスアーバンス表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅9分 | 10,500万円 | 319.8万円 | 32.83㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/20 | グランリビオ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅7分 | 11,500万円 | 278.9万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/07 | アトラス青山レジデンシャル 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 12,800万円 | 297.4万円 | 43.04㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/01 | インプレストコア代官山 渋谷区猿楽町 | 代官山駅6分 | 8,880万円 | 267.8万円 | 33.16㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス 渋谷区代官山町 | 代官山駅5分 | 8,980万円 | 213.0万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/02 | パークナード恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅5分 | 9,980万円 | 233.1万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/09 | ネベル恵比寿 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 9,498万円 | 267.0万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/06 | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅2分 | 10,980万円 | 274.2万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/28 | アトラス恵比寿景丘 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅6分 | 12,800万円 | 290.6万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンウッド広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅1分 | 12,000万円 | 320.9万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、渋谷区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は渋谷区の平均と比較して14.1%割高です。
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